В: Мой арендатор не разрешает мне в своей квартире проводить техническое обслуживание даже после того, как я сделал много уведомлений. Что я должен делать? - Рита

В: Совет по кондоминиуму не одобряет моего покупателя, потому что не допускает животных для эмоциональной поддержки. Что я должен делать? - Сэм

В: В нашем сообществе есть владелец, который не перестанет вести бизнес из своей квартиры, что противоречит правилам. Что нам делать? - Сельма

О: Каждую неделю многие читатели присылают мне такие вопросы, как эти, описывающие ситуации, когда правила ясны, но не соблюдаются. Эти письма написаны в отчаянии после неудачной попытки уладить дело. Пытаться обсудить проблему - важный первый шаг, но бывают случаи, когда это не срабатывает. Иногда это происходит потому, что другой человек имеет иное мнение о своих правах, а иногда потому, что он думает, что он выше правил. В любом случае следующий шаг такой же. Иногда, как бы вы ни старались разобраться, вам нужно будет подать иск, чтобы решить проблему.

Судебный процесс - это процесс, требующий большого количества фактов и документов, поэтому всегда храните копии, фотографии и заметки о любом споре в момент его возникновения. Позже, когда все остальное не поможет, у вас будут материалы, необходимые для победы. Было бы лучше, если бы у вас были реалистичные ожидания относительно того, что судебный процесс может и чего не может достичь. Судебные процессы отнимают много времени и дороги, и вам не следует начинать путешествие, к которому вы не готовы. Исчерпание ресурсов и мотивации на полпути к судебному разбирательству может быть хуже, чем отказ от подачи иска.

Наконец, это неспроста называется отношениями между адвокатом и клиентом. После того, как вы найдете адвоката с нужным опытом, убедитесь, что связь существует, и ваш потенциальный адвокат поймет, откуда вы пришли, и понял ваши цели. Если вам сказали, что ваша проблема будет решена быстро или дешево, вам следует получить второе мнение. Подачу иска следует рассматривать как крайнее средство, но иногда это единственный способ решить проблему.

Гэри М. Сингер - поверенный Флориды и сертифицированный Коллегией адвокатов Флориды как эксперт в области права недвижимости. Он занимается недвижимостью, судебными тяжбами и договорным правом из своего офиса в Санрайз, штат Флорида. Он является председателем секции недвижимости Коллегии адвокатов округа Бровард и является соведущим еженедельной радиопередачи «Legal News and Review. » Он часто консультирует различные компании по всей стране по общим вопросам и тенденциям в сфере недвижимости во Флориде. Присылайте ему вопросы в Интернете по адресу www.sunsentinel.com/askpro или подписывайтесь на него в Twitter @GarySingerLaw.